Kaip įvertinti tvarią architektūrą ir žaliųjų pastatų sprendimus perkant butą?
Tvarią architektūrą perkant butą verta vertinti kompleksiškai: atsižvelgti į pastato energinę klasę, statybos kokybę, būsto išplanavimą, kvartalo koncepciją, želdynus, susisiekimą ir sprendimų ilgaamžiškumą. Šie veiksniai lemia ne tik kasdienį komfortą ir energijos sąnaudas, bet ir gali prisidėti prie ilgalaikio būsto patrauklumo.
„Nemunaičiuose“ ši kryptis atsispindi A++ energinės klasės gyvenamuosiuose pastatuose, 5 minučių miesto koncepcijoje, viešosiose ir žaliosiose erdvėse, patogiame susisiekime bei architektūriniuose sprendimuose.
Perkant butą, tvarią architektūrą ir žaliosios architektūros sprendimus reikėtų vertinti ne pagal vieną atskirą detalę, o kompleksiškai. Svarbu atsižvelgti į pastato energinę klasę, statybos kokybę, būsto išplanavimą, naudojamų sprendimų ilgaamžiškumą, aplinką, susisiekimą ir viešąsias erdves. Tvarumas apima ne tik energijos taupymą, bet ir tai, ar kvartalas sudaro sąlygas patogiai judėti, ilsėtis, naudotis paslaugomis ir kasdienes veiklas derinti netoli namų.
Pirmiausia verta įvertinti pastato energinį efektyvumą ir bendrą projekto kokybę. Renkantis naujos statybos būstą svarbu ne tik jo plotas ar vaizdas pro langą, bet ir statybos sprendimai, patalpų išplanavimas, būsimos eksploatacijos sąnaudos bei viso kvartalo koncepcija. „Nemunaičiuose“ ši kryptis atsispindi A++ energinės klasės gyvenamuosiuose pastatuose, plėtojamoje infrastruktūroje ir patogiame susisiekime. Taip būstas vertinamas ne izoliuotai, o kartu su aplinka, kurioje žmogus gyvens kiekvieną dieną.
Kitas svarbus tvarumo kriterijus – urbanistinė koncepcija. „Nemunaičiuose“ plėtojama 5 minučių miesto idėja, pagal kurią svarbiausios kasdienės paslaugos telkiamos pačiame kvartale arba jo artimiausioje aplinkoje. Toks planavimo modelis gali padėti taupyti laiką, skatinti daugiau judėti pėsčiomis ar dviračiu ir mažinti poreikį kiekvienai kelionei naudoti automobilį. Todėl renkantis butą verta klausti ne tik, kiek kvadratinių metrų siūloma, bet ir kaip atrodys kasdieniai maršrutai, ar netoliese bus paslaugų, želdynų, poilsio ir viešųjų erdvių.
Žaliosios architektūros kokybę galima vertinti ir pagal konkrečius pastatų bei aplinkos sprendimus. Gyvenamajame projekte „Poemos“ planuojama apželdinti žemesniojo pastato stogą, terasas tarp apartamentų atskirti augalais, o vidiniame kieme įrengti specialiai suprojektuotą žaliąją erdvę. Projekte taip pat numatytos iki 55 kv. m ploto terasos, o panoraminiai langai bus orientuoti bent į dvi, kai kuriuose apartamentuose – į visas keturias pasaulio puses. Tokie sprendimai stiprina ryšį su aplinka, natūralia šviesa ir Nemuno pakrantės kraštovaizdžiu.
Tvari architektūra atsiskleidžia ir per tai, kaip pastatai įkomponuojami į bendrą miesto struktūrą. „Nemunaičių“ plėtros koncepciją rengiantys „SHL“ architektai pastatų išdėstymą modeliuoja taip, kad į gyvenamąsias erdves, kiemus ir skverus patektų kuo daugiau natūralios šviesos. Terasomis ir atitraukimais formuojami tūriai planuojami taip, kad kuo mažiau užstotų vieni kitus, o viešosiose erdvėse būtų išlaikytas žmogui priimtinas mastelis. Taip pat numatomos pėstiesiems patrauklios gatvelės, skirtingo dydžio kiemai ir aikštės bei aiškesnis viešųjų ir privačiųjų erdvių atskyrimas.
Renkantis butą verta įvertinti, kokia yra pastato energinė klasė ir statybos kokybė, ar būsto išplanavimas atitinka dabartinius bei būsimus poreikius, ar kvartale numatyti želdynai ir viešosios erdvės, ar patogu judėti be automobilio ir ar architektūriniai sprendimai užtikrina pakankamai natūralios šviesos, privatumo bei kokybišką kiemo aplinką.