Kaip įvertinti viešųjų erdvių kokybę renkantis kvartalą?
Viešųjų erdvių kokybę renkantis kvartalą verta vertinti pagal tai, kiek jos palengvina kasdienį gyvenimą: ar netoliese yra želdynų, viešojo transporto stotelių, parduotuvių, paslaugų ir patrauklių vietų poilsiui bei laisvalaikiui.
Viešųjų erdvių kokybę renkantis kvartalą pirmiausia verta vertinti ne pagal vizualizacijų įspūdį, o pagal tai, kaip šios erdvės tarnaus žmogui kasdien. Svarbu atsižvelgti, ar jos leis patogiai judėti, ilsėtis, sportuoti, apsipirkti, naudotis paslaugomis ir leisti laiką netoli namų.
Kai konkrečios dangos, fasadų apdaila ar kitos medžiagos dar nėra įvardytos, projekto medžiagiškumą galima preliminariai vertinti pagal bendrą statybų kokybę, architektūrinį lygį ir numatytų sprendimų ilgaamžiškumą. Taip pat svarbu, ar kvartalo aplinka kuriama kaip patogi, estetiškai darni ir žmogaus gerovei pritaikyta miesto dalis.
Kauniečių būsto pasirinkimo prioritetai rodo, kad kokybė pirkėjams nėra tik papildomas privalumas. Statybos kokybę kaip svarbų kriterijų nurodo 64 proc. apklaustųjų (šaltinis: „SBA Urban“ užsakymu atlikta Kauno miesto gyventojų apklausa, 2025 m. lakritis), o kartu vertinamos šildymo sistemos, garso izoliacija tarp butų ir pastato energinio naudingumo klasė. Tokia pati kokybės logika turėtų atsispindėti ir kvartalo aplinkoje – patogiuose judėjimo maršrutuose, želdynuose, funkcionaliose viešosiose erdvėse ir lengvai pasiekiamose paslaugose.
Vienas svarbių kvartalo kokybės požymių – mišrios paskirties planavimo modelis. Šiuolaikinis kvartalas neturėtų būti tik gyvenamoji teritorija. Jame turėtų būti sudarytos sąlygos svarbiausius kasdienius poreikius patenkinti netoli namų – dirbti, apsipirkti, sportuoti, naudotis paslaugomis, ilsėtis ir leisti laiką viešosiose erdvėse.
Todėl gyventojams svarbūs tokie objektai kaip maisto prekių parduotuvės, parkai ir žaliosios zonos bei viešojo transporto stotelės. Tai ne vien papildomi patogumai – tinkamai suplanuota infrastruktūra gali padėti taupyti laiką, paprasčiau organizuoti kasdienybę ir mažinti priklausomybę nuo automobilio.
„Nemunaičiuose“ ši kryptis įgyvendinama kompleksiškai. Šešių hektarų teritorijoje plėtojamas mišrios paskirties kvartalas, kuriame jau įgyvendintas pirmasis gyvenamasis etapas, o šiuo metu vystomi gyvenamieji projektai „Poemos“, „Pasaka“, verslo centras „Hermanas“ ir daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė. Augant kvartalui čia turėtų įsikurti daugiau kaip 700 šeimų, o verslo centrams ir komercinėms erdvėms numatoma skirti daugiau kaip 30 000 kv. m ploto.
Toks funkcijų derinys reiškia, kad viešosios erdvės planuojamos ne kaip dekoratyvus pastatų fonas, o kaip gyvybingos miesto aplinkos dalis. Jomis naudosis gyventojai, darbuotojai, paslaugų lankytojai ir miesto svečiai, todėl jų kokybei svarbūs ne tik estetiniai, bet ir funkciniai sprendimai.
Renkantis kvartalą verta įvertinti, ar viešosios erdvės bus patogios naudoti kasdien, o ne tik patraukliai atrodys vizualizacijose. Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar netoliese bus želdynų, krantinė ar pasivaikščiojimo vietos, ar bus patogu apsipirkti, sportuoti, dirbti ir naudotis paslaugomis, kas rengia projekto architektūrinę bei urbanistinę koncepciją ir ar sprendimuose skiriama dėmesio žmogaus sveikatai bei gerovei.