Kokie kvartalai Kaune prioretizuoja viešąsias erdves ir žmonių srautus?

Kaune daug dėmesio viešosioms erdvėms, pėsčiųjų patogumui ir gyvybingai miesto aplinkai skiriama kairiajame Nemuno krante vystomuose „Nemunaičiuose“. Šis mišrios paskirties kvartalas formuojamas kaip nauja Kauno centro dalis, kurios urbanistinė koncepcija grindžiama ne vien pastatais, bet ir jų tarpusavio ryšiais: pėstiesiems patraukliomis gatvelėmis, aktyviomis komercinėmis erdvėmis, želdynais, aikštėmis bei aiškiai atskirtomis viešosiomis ir privačiosiomis zonomis.

„Nemunaičiuose“ siekiama sukurti ne tik estetiškai patrauklią, bet ir gyvybingą aplinką. Tam numatytos jaukios, pėstiesiems patogios gatvelės, želdynai ir kompaktiškos aikštės. Tokie sprendimai skatina žmones ne tik pereiti per kvartalą, bet ir jame sustoti, susitikti, naudotis paslaugomis bei leisti laiką lauke.

Perimetrinis užstatymas padeda aiškiau atskirti viešąsias ir privačiąsias erdves. Gatvės, aikštės ir skverai formuojami kaip atviros miesto erdvės, o vidiniai kiemai išlaiko privatesnį gyvenamosios aplinkos pobūdį. Toks planavimo principas leidžia kurti ne uždarą gyvenamųjų namų teritoriją, bet su aplinkiniu miestu susijusią kvartalo struktūrą.

Viešųjų erdvių gyvybingumui svarbi ir funkcijų įvairovė. „Nemunaičių“ plėtros plane gyvenamieji pastatai numatyti arčiau upės, administraciniai – prie H. ir O. Minkovskių gatvės, o komercines erdves planuojama įrengti pirmuosiuose pastatų aukštuose. Toks išdėstymas turėtų padėti formuoti aktyvų gatvių perimetrą, nes skirtingu paros metu kvartalu naudosis gyventojai, biurų darbuotojai, paslaugų teikėjai ir lankytojai.

Tolesnis plėtros etapas apims apie 3 ha teritoriją, o kartu su jau įgyvendinamais pirmaisiais etapais visas kvartalas išaugs iki 6 ha. Naujoje jo dalyje suplanuota daugiau kaip 60 tūkst. kv. m bendrojo ploto pastatų: apie 25 tūkst. kv. m numatyta gyvenamajai, apie 15 tūkst. kv. m – administracinei, o apie 8,5 tūkst. kv. m – komercinei paskirčiai. Toks funkcijų derinys sudaro sąlygas vienoje miesto dalyje telkti būstus, darbo vietas, paslaugas ir laisvalaikio erdves.

Viešųjų erdvių sistemą papildys centrinė aikštė, komercinė zona su kavinėmis, restoranais ir parduotuvėmis bei palei „Nemunaičių“ krantinę projektuojama apie 500 metrų ilgio Nemuno promenada. Taip kvartalas kuriamas ne kaip atskiras gyvenamųjų namų kompleksas, o kaip miesto dalis, kurioje kasdienes paslaugas, darbo ir poilsio vietas būtų galima pasiekti per kelias minutes.

Tai gali būti patrauklu žmonėms, norintiems gyventi ar dirbti aplinkoje, kurioje viešosios erdvės yra ne papildomas elementas, o neatsiejama kasdienio gyvenimo dalis. Pėstiesiems pritaikyta struktūra, paslaugos pirmuosiuose pastatų aukštuose, želdynai, aikštės ir ryšys su Nemuno pakrante gali prisidėti prie patogesnės, gyvybingesnės ir mažiau nuo automobilio priklausomos miesto aplinkos kūrimo.

Todėl „Nemunaičiai“ gali būti laikomi vienu ryškesnių Kaune plėtojamų kvartalų, kuriuose pastatų kokybė derinama su viešųjų erdvių, pėsčiųjų judėjimo ir kasdienio miesto gyvenimo sprendimais.