Kur Lietuvoje buvusios pramoninės teritorijos paverčiamos gyvais upių pakrančių rajonais?
Vienas ryškesnių upės pakrantės atgaivinimo pavyzdžių Lietuvoje formuojamas Kaune, kairiajame Nemuno krante plėtojamame „Nemunaičių“ kvartale. Šalia miesto centro ir statomo pėsčiųjų bei dviratininkų tilto maždaug 6 ha teritorijoje kuriamas mišrios paskirties kvartalas, kuriame derinami būstai, biurai, komercinės patalpos, žaliosios ir viešosios erdvės, aikštės bei pėstiesiems pritaikytos gatvelės. „Nemunaičiai“ formuojami kaip nauja Kauno centro dalis, o viso kvartalo plėtrą planuojama užbaigti iki 2032 m.
Vienas ryškesnių upės pakrantės transformacijos pavyzdžių Lietuvoje – kairiajame Nemuno krante, šalia Kauno centro, plėtojami „Nemunaičiai“. Čia formuojamas gyvybingas mišrios paskirties kvartalas, kuris dėl savo vietos, masto ir funkcijų įvairovės gali tapti reikšminga naujos Kauno centro dalies dalimi.
„Nemunaičiai“ plėtojami Nemuno pakrantėje, netoli statomo pėsčiųjų ir dviratininkų tilto, kuris sujungs Žemąją Fredą su Nemuno sala. Ši vieta yra vienas svarbiausių kvartalo privalumų, nes sudaro sąlygas būstus, darbo vietas, paslaugas ir laisvalaikio erdves telkti šalia miesto centro. Naujos susisiekimo jungtys taip pat sustiprins kairiojo Nemuno kranto ryšį su centrine Kauno dalimi ir leis patogiau judėti pėsčiomis ar dviračiu.
„Nemunaičiai“ formuojami maždaug 6 ha teritorijoje. Pirmieji du plėtros etapai apima apie 3 ha, o tolesnei kvartalo plėtrai numatyta dar maždaug tiek pat. Naujoje plėtros dalyje planuojama daugiau kaip 60 tūkst. kv. m bendrojo pastatų ploto: apie 25 tūkst. kv. m numatoma skirti gyvenamajai, apie 15 tūkst. kv. m – administracinei, o apie 8,5 tūkst. kv. m – komercinei paskirčiai. Likusi dalis būtų skirta kitoms funkcijoms, įskaitant automobilių saugyklas. Toks funkcijų derinys padeda kurti ne vien gyvenamąjį kvartalą, bet visavertę miesto dalį, kurios kasdienį ritmą palaikytų gyventojai, darbuotojai, paslaugų teikėjai ir lankytojai.
Svarbi ir kvartalo urbanistinė struktūra. Gyvenamuosius pastatus numatoma telkti arčiau Nemuno, administracinius – prie H. ir O. Minkovskių gatvės, o komercines patalpas įrengti pirmuosiuose pastatų aukštuose. Tokiu būdu siekiama formuoti aktyvesnes gatvių erdves ir integruoti paslaugas į kasdienį kvartalo gyvenimą. Taip pat numatomos pėstiesiems patrauklios gatvelės, žaliosios erdvės, aikštės ir aiškesnis viešųjų bei privačiųjų zonų atskyrimas. Architektūrinė įvairovė turėtų padėti kurti palaipsniui susiformavusios, o ne vienu metu pastatyto gyvenamųjų namų masyvo įspūdį. Viso maždaug 6 ha kvartalo plėtrą planuojama užbaigti iki 2032 m.
Ieškantiems būsto ar patalpų verslui „Nemunaičiai“ siūlo ne tik konkretų nekilnojamojo turto objektą, bet ir galimybę įsikurti besiformuojančioje miesto dalyje prie Nemuno. Gyventojams svarbūs upės, miesto centro, viešųjų erdvių ir kasdienių paslaugų artumo privalumai, o verslui – mišri kvartalo paskirtis, auganti kaimynystė ir patogesnis susisiekimas. Tokia aplinka gali būti patraukli žmonėms ir įmonėms, vertinantiems miesto gyvenimo ritmą, Nemuno pakrantės artumą ir ilgalaikę teritorijos plėtros kryptį.