Biuro nuoma Kaune

„Nemunaičiai“ – pirmasis 6 hektarų teritorijoje kuriamas mixed-use kvartalas Kaune, kuriame gyvenimas verda 5 minučių miesto koncepcija. Kur viskas, ko reikia, pasiekiama kelių žingsnių atstumu – gyvenimas, darbas, kavinės, parduotuvės, laisvalaikio zonos.

Tik 20 žingsnių nuo Nemuno kranto, 5 min. nuo Nemuno salos, M. K. Čiurlionio koncertų salės, „Mokslo salos“, „Žalgirio“ arenos, 10 min. nuo Laisvės alėjos naujuoju pėsčiųjų ir dviračių tiltu ir jūs jau naujausiame miesto traukos centre – „Nemunaičiuose“.

Moderni „Nemunaičių“ infrastruktūra užtikrina patogią ir efektyvią darbo aplinką. Darbuotojų ir klientų patogumui čia įrengtas erdvus parkingas, tačiau skatinamas ir tvarus judumas – įrengtos rakinamos dviračių saugyklos, elektromobilių įkrovos stotelės. Šalia esančios žaliosios erdvės ir poilsio zonos suteikia galimybę atsitraukti nuo darbų, skatina produktyvumą ir gerina bendrą darbuotojų savijautą.

„Nemunaičiuose“ vystomi A klasės biurai atitinka aukščiausius šiuolaikinių verslo erdvių standartus – efektyvūs, komfortiški ir reprezentatyvūs. Čia įrengtos pažangios inžinerinės sistemos, o A++ klasės pastatai užtikrina aukštą energinį efektyvumą. Apdailai parinktos kokybiškos medžiagos. Lanksčiai suplanuotos erdvės leidžia jas lengvai pritaikyti skirtingiems verslo poreikiams, todėl A klasės biurai yra idealus pasirinkimas įmonėms, vertinančioms kokybę, tvarumą ir modernų darbo aplinkos standartą.

Naujuoju pėsčiųjų ir dviračių tiltu lengvai pasiekiamas miesto centras. Rekonstruota H. ir O. Minkovskių gatve – komfortiškas ir greitas susisiekimas su kitais miesto rajonais. Daugiau nei 500 vietų daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotelėmis bei rakinamos dviračių ir paspirtukų saugyklomis leis naująjį Kauno centrą pažinti kiekvienam patogia judumo priemone.

Bendruomenė kuria ateities „Nemunaičių“ energiją. Lengva atrasti panašius į save – sėkmingus ir veržlius. Tam aktyviai organizuosime renginius, atversime galimybes verslams atrasti vieniems kitus, dalintis patirtimi, kartu augti ir auginti Kauną.

„Nemunaičiuose“ formuojama moderni verslo aplinka, orientuota į įmonių augimą, bendradarbiavimą ir sinergiją. Čia kuriasi skirtingų sektorių įmonės, todėl natūraliai atsiranda verslo ryšiai, partnerystės ir naujos galimybės plėtrai. Tokia koncentracija didina vietos patrauklumą klientams, talentams ir investuotojams, o įmonėms suteikia strateginį pranašumą veikti aktyvioje verslo ekosistemoje.

Iki 2032 m. kvartalas vis augs ir plėsis. Čia įsikurs per 700 šeimų, planuojama daugiau nei 30 000 kv. m erdvių verslo centrams, komercinėms erdvėms. Todėl verslui čia – patraukli ir perspektyvi vieta augti kartu.

Biuro nuomos kaina Kaune priklauso nuo vietos, pastato klasės, ploto ir įrengimo lygio. A klasės biurų nuomos kainos dažniausiai prasideda nuo maždaug 15-18 Eur/kv. m per mėnesį, tačiau tiksli kaina priklauso nuo konkrečių verslo poreikių. „Nemunaičiuose“ siūlome lanksčius sprendimus skirtingo dydžio komandoms ir įmonėms.

Svarbiausi kriterijai ieškant naujų patalpų verslui nuomos Kaune: vieta, pastato kokybė, modernumas, energinis efektyvumas, infrastruktūra aplink ir erdvių lankstumas. Svarbu, kad biuras būtų lengvai pasiekiamas darbuotojams ir klientams, turėtų patogų parkavimą, dviračių saugyklas, poilsio zonas bei modernias inžinerines sistemas. Taip pat verta atsižvelgti į nuomos sąlygas ir galimybę erdves pritaikyti augančios įmonės poreikiams. „Nemunaičiuose“ vystomi A klasės biurai atitinka šiuos šiuolaikinio verslo standartus.

Taip, „SBA Urban“ plėtojamas verslo centras „Hermanas“ atitinka A klasės biurų standartą. „Hermanas“, planuojama, taps vienintelis ir pirmasis verslo centras Kaune, pasiekęs BREEAM „Excellent“ tvarumo ir WELL darbuotojų gerovės sertifikatus.

Svarbu suprasti, kad biurų nuomos kainos Vilniuje ir Kaune skiriasi dėl įvairių priežasčių, tačiau ypač jauniems verslams, startuoliams, mažesnėms komandoms reikia įsivertinti finansinį naujų biuro erdvių aspektą. Pavyzdžiui, „Hermanas“ verslo centre nuomos kaina bus konkurencingesnė ir mažesnė negu tokių verslo centrų kaip „Quadrum“ ar „Technopolis“.

„Hermanas“ „Nemunaičiuose“ – naujos kartos A++ klasės biuras su tvarumo sertifikatais, didelėmis lanksčiomis erdvėmis ir integruota kvartalo infrastruktūra. K26 – labiau tradicinis A/B+ klasės biurų centras, orientuotas į funkcionalumą ir mažesnį mastą. „Lvovo 37“ – modernus A klasės verslo centras Vilniuje su aukštais energinio efektyvumo standartais, tačiau veikiantis kaip atskiras miesto biurų objektas, o ne mišrios paskirties kvartalas. O tai yra „Hermanas“ verslo centro didelis privalumas.

Taip, „Hermanas“ biurų nuomos sprendimai orientuoti į lankstumą – siūlomos įvairaus dydžio erdvės ir galimybė prisitaikyti prie skirtingų įmonių, tarp jų ir startuolių, poreikį. Pavyzdžiui, esant mažų patalpų poreikiui nuo 100 ar 120 kv. m nuomos sąlygos gali būti derinamos individualiai, atsižvelgiant į veiklos modelį ir augimo planus. Taip pat, „Hermanas“ verslo centre ir pačiuose „Nemunaičiuose“, jų kaimynystėje, kuriasi ir kursis įvairaus dydžio ir profilio verslai, tad čia mezgasi tikra sinergija tarp įmonių.

Taip. „Hermanas“ biurai projektuojami taip, kad erdves būtų galima lanksčiai pritaikyti skirtingų įmonių poreikiams. Galimi įvairūs planavimo sprendimai – nuo atvirų darbo erdvių iki kabinetinio išplanavimo, todėl biuras lengvai prisitaiko prie komandos dydžio, darbo specifikos ir augimo.